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    南京“泛悅中心”項目案例分享

    資訊小編 2019-09-20 15:25:57

    深化課程封面


    1、項目概況


    該項目全稱:秦淮區象房村(原家居樂)地塊(泛悅中心)項目,地塊位于南京市秦淮區,北臨秦淮河、光華西路,西依龍蟠中路,南靠扇骨營路,東靠節制閘路;緊鄰南京主城區的城市干道,擬建辦公、商業、高端公寓等功能的城市綜合體項目。該項目規劃用地總面積為21512.12㎡,容積率≤4.5,控制高度≤50m,建筑密度≤55%,地上總建筑面積約為95835.28㎡,地下總建筑面積約為47091.54㎡,總建筑面積約為142392.68㎡。

    本項目位于六朝古都南京的秦淮河邊,鄰近南京著名的夫子廟文化觀光帶, 周邊有眾多居住區,也有很多已成型和即將形成的綜合體商圈。它不僅僅是作為一個單純的購物地存在,而同時我們要將它打造為一個集購物,娛樂和文化,游覽為一身的旅游目的地。 

         

    項目整體效果圖


    2、項目難點


    該項目以設計院為主要服務對象,BIM工作范圍主要針對設計階段內容。

    通過BIM成果文件匯總全專業設計文件信息,全面反饋設計矛盾及優化信息,集中針對復雜區域、矛盾匯集區域進行全專業協調;與此同時,可以配合設計方完成風環境模擬、采光模擬、緊急疏散模擬。以便設計管理部門將此文件對接后期深化設計單位完成提資。

    基于BIM模型信息,核模檢查復雜區域,全專業結合可視化模型,協調溝通優化可能性,逐步加強設計質量、提高商業價值、增加運營多樣性;對建筑物內部豎向設計空間進行檢測分析,深化管線設計,科學敷設機電管線及合理的進行管線間避讓,優化出最大的空間高度,滿足業主凈高要求。為后期整體施工夯實基礎。

    BIM工作與設計方配合流程圖

    地下室區域凈高顏色分布圖

    地下室重點區域凈高分析圖

    BIM模型與設計圖紙凈高分析


    3.BIM成果展示:


    BIM結構模型

    項目整體


    結束語:

    該項目創新的體驗空間設計,創新的科技應用,創新的標志立面設計,成為南京最具集客力的創新商業場所之一,基于差異化競爭的理念,提出“城市記憶”的設計主題,將南京的歷史文化特色充分融入商業空間,將本項目打造成為一個具有城市文化特色的博物館式主題商業。